Dettagli dell’immobile
Un luogo iconico dove la potenza della storia incontra la visione del futuro.
UN’ICONA DI STORIA E PANORAMA, PRONTA A RINASCERE.
Immerso tra uliveti secolari e colline che si aprono sul mare Adriatico, l’ex Speedway Park di Civitanova Marche è molto più di un complesso immobiliare: è un simbolo pronto a rinascere, un palcoscenico naturale dove lusso, bellezza e potenzialità si fondono in un’unica emozione visiva.
Un tempo teatro di gare internazionali di speedway, flat track e di adrenalina pura, oggi questo luogo leggendario attende di essere riscoperto come destinazione d’eccellenza per resort, polo eventi o struttura turistico ricettiva di fascia alta.
L’esclusiva location che regala viste aperte sulle verdeggianti colline Marchigiane che armoniosamente degradano sino al Mare e la sua architettura moderna articolata su più livelli con ampie superfici vetrate e terrazze panoramiche, si presta a molteplici destinazioni, tutte in fascia Lusso: struttura turistico–ricettiva, centro benessere, polo eventi o hospitality resort.
Ogni piano racconta una storia e, al tempo stesso, offre lo spazio e la luce per scriverne una nuova.
La struttura principale, articolata su più livelli e immersa in ca. 5 ettari di terreno panoramico, domina la vallata con un’architettura che invita alla trasformazione:
ampie terrazze vista mare, grandi spazi interni luminosi e un contesto naturale di assoluta privacy rendono questo complesso una tela bianca per progetti ambiziosi e di valore.
Ogni dettaglio parla di rinascita: la vista, la luce, il silenzio, la sensazione di trovarsi in un luogo unico, sospeso tra cielo e terra, tra memoria e visione.
Il tutto a pochi minuti dal mare, ma lontano dal rumore.
Un luogo dove la quiete incontra la potenzialità
Un panorama che ispira. Una storia che attende di rinascere.
Ex Speedway Park di Civitanova Marche.
Dove la leggenda incontra il futuro del lusso.
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DESCRIZIONE TECNICA E DATI DIMENSIONALI:
Livello Destinazione / Descrizione Superficie (ca.)
Piano Seminterrato Superficie commerciale 496 mq
Piano Terra Superficie commerciale 747 mq
Piano Primo Superficie commerciale 458 mq
Piano Secondo Superficie commerciale 458 mq
Piano Sottotetto Superficie commerciale 335 mq
Totale superficie lorda 2.494 mq
Caratteristiche della proprietà:
• Architettura moderna con ampie superfici finestrate che regalano una vista panoramica, ineguagliabile, sulle colline Marchigiane e sulle coste del Mare Adriatico.
• Struttura su 4 \ 5 livelli con terrazze panoramiche e balconi a ogni piano
• Struttura principale a forma semicircolare
• Copertura a falde inclinate
• Terreno di circa 5 ettari con piante di ulivo
• Area Speedway / Flat Track con tribune potenziale valore in ottica di riqualificazione (eventi, intrattenimento, sport)
• Ampi spazi esterni e parcheggi auto
• Possibilità di ampliamento o personalizzazione con ulteriore superficie potenziale di ca. 2.500 mq
PUNTI DI FORZA:
• Struttura in cemento armato in buone condizioni statiche
• Accessi veicolari ampi e agevoli per clienti, fornitori o bus turistici
• Vista panoramica sul mare e sulle colline circostanti
• Contesto naturale piacevole, dalle ampie vedute, privo di edifici ravvicinati
• Ampia possibilità di personalizzazione o conversione a Resort, centro benessere, Hospitality in fascia lusso o eventi
TRA MARE E COLLINE, NEL CUORE DELLE MARCHE:
Situato in Contrada San Savino, nel comune di Civitanova Marche (MC), questo complesso domina il paesaggio con una posizione privilegiata e panoramica: da un lato il mare Adriatico, dall’altro le dolci colline marchigiane, un connubio perfetto di natura e orizzonte.
Il contesto è tranquillo e riservato, ma al contempo strategico: a pochi minuti dal centro cittadino, dall’autostrada A14 e dai principali servizi turistici della costa.
La zona è rinomata per la qualità della vita, la bellezza del paesaggio e la vivacità culturale che caratterizza Civitanova, con i suoi eventi, i ristoranti, le boutique e il porto turistico.
Questa posizione permette di coniugare relax e accessibilità, offrendo la cornice ideale per un progetto di ospitalità di alto livello o per un intervento di riqualificazione a destinazione turistica, sportiva o ricettiva.
Un luogo dove la natura incontra la visione, pronto a diventare un nuovo punto di riferimento per il lusso e l’accoglienza nelle Marche.