Dettagli dell’immobile
Proprietà in vendita ca. 19.700 mq a Senigallia (AN) a soli 400 metri dal Mare con: capannone di ca. 4.688 mq H. max. ca. 8,24 m.+ uffici, aree espositive, Residenziale e Area esterna di ca. 13.000 mq, in una Location strategica con eccellente visibilità, ampio potenziale di sviluppo per progetto residenziale luxury o mix commerciale/residenziale.
Questa è un’opportunità UNICA di investimento Immobiliare nel cuore delle Marche, a Senigallia (AN), a soli pochi passi dalla rinomata spiaggia di velluto e regala la possibilità di poter fare la differenza e di distinguersi realizzando proprio qui un Headquarters di Prestigio e Polo Luxury Multifunzione, dando forma a un’icona di eleganza e prestigio con un forte potere attrattivo, grazie anche alla ricercata ed esclusiva Location.
Concepita per ospitare attività di alto profilo, grazie alle ampie metrature e alla qualità architettonica degli spazi, questa proprietà rappresenta oggi una rara opportunità nel mercato immobiliare Marchigiano.
La struttura è autonoma, funzionale e già predisposta per uffici direzionali, logistica, spazi commerciali e residenziali, si presta a un’evoluzione di grande prestigio: un polo residenziale luxury o un headquarters corporate di livello executive, unico per posizione, dimensioni e vocazione territoriale.
L’area complessiva di 19.700 mq costituisce uno degli ultimi lotti di tali dimensioni disponibili a Senigallia, offrendo ampiezza, visibilità e potenziale di sviluppo straordinario, ideale per immobile commerciale, proprietà di grandi dimensioni, sviluppo residenziale al mare o area edificabile luxury.
I vantaggi operativi includono: ottima accessibilità, parcheggi ampi, flessibilità funzionale e potenziale per incentivi fiscali e soluzioni energetiche sostenibili (come impianti fotovoltaici), massimizzando la redditività dell’investimento.
POTENZIALITÀ E VANTAGGI:
• Area unica di 19.700 mq, irripetibile per dimensioni e collocazione
• Ampie superfici dedicate a uffici, magazzini, negozi e capannone principale con un’altezza massima interna in essere di ca. 8,24 metri
• Possibilità di sviluppare distretto residenziale luxury con amenities premium
• Perfetto come headquarters corporate o sede direzionale di prestigio
• Ottima accessibilità, parcheggi ampi e visibilità fronte strada
• Struttura autonoma e già operativa
• Potenziale installazione di impianto fotovoltaico di grande potenza
• Posizione privilegiata a soli 400 m dal mare
• Opportunità rara di investimento in linea con i trend europei high-end
• Ideale per sviluppatori e investitori interessati a immobile commerciale, area edificabile luxury e proprietà di grandi dimensioni
PERCHÉ È UN’OPPORTUNITÀ RARA:
• Unico lotto di tali dimensioni disponibile in zona a soli ca. 400 metri dal mare
• Combinazione di dimensioni, posizione e flessibilità funzionale
• Potenziale per creare un polo residenziale o commerciale di altissimo livello
• Allineamento perfetto con trend europei di fascia alta
• Accessibilità ottimale e visibilità straordinaria, difficile da replicare
SUPERFICI PRIINCIPALI DELLA PROPRIETA’:
– UFFCI ca 1.257 mq. (Altezza ca. 2,90 metri)
– Magazzino ca. 543 mq. (Altezza area scaffalature ca. 7,80 metri ed area vendite ca. 7,55 metri)
– Sala mostra\ Negozi ca. 283 mq. (Altezza ca. 2,83 metri con un’altezza minima di 2,93 m. e massima di 4,70 metri)
– Locali tecnici ca. 45 mq.
– Capannone ca. 4.688 mq. (Altezza ca. 7,80 m., altezza massima ca. 8,24 metri)
– Area esterna ca. 13.000 mq. (di cui 1.220 mq. di Giardino, ben curato.)
Area Residenziale:
– Appartamento: ca. 105 mq
– Balconi: ca. 104 mq
– Totale commerciale: ca. 120 mq
Superficie Complessiva:
– Totale proprietà con area esterna: ca. 19.700 mq
Situata nel cuore delle Marche “L’Italia in una regione”, più precisamente nel rinomato comune di Senigallia (AN), la proprietà gode di una collocazione strategica, a ridosso delle principali vie di comunicazione e a pochi passi dal mare.
Distanze chiave:
• Mare / Spiaggia di Velluto: 400 m
• Rotonda a Mare: 1,8 km
• Stazione ferroviaria: 2,5 km
• Casello autostradale A14: 4 km
• Porto turistico Marina Dorica: 26 km
• Aeroporto Internazionale Ancona–Falconara: 20 km
Senigallia: Valore del territorio
Senigallia è una delle città costiere più rinomate dell’Adriatico, famosa per:
• Spiaggia di Velluto, premiata con Bandiera Blu
• Rotonda a Mare, icona storica e culturale
• Turismo di eccellenza e lifestyle esclusivo
• Mercato immobiliare solido e crescente
• Ristorazione, servizi e infrastrutture di alto livello
Un contesto ideale per chi desidera investire in sviluppo residenziale vicino al mare, immobile commerciale premium o proprietà di grandi dimensioni, con rendimenti sicuri e alta rivalutazione.
VALORE E VISIONE:
La proprietà rappresenta un asset strategico e unico nel panorama immobiliare delle Marche, capace di:
• Definire un distretto residenziale e commerciale di fascia alta
• Offrire rendimento elevato e rivalutazione a lungo termine
• Diventare una sede iconica per investitori e gruppi corporate di livello internazionale
Perfettamente in linea con i trend Europei Luxury, simili a progetti firmati da blasonate International Realty, questa opportunità combina prestigio, visibilità e performance immobiliare in un contesto irripetibile.