Dettagli dell’immobile
Prestigiosa proprietà commerciale di oltre 3.700 m² in Via 1 Maggio ad Ancona, con showroom, uffici, magazzini, capannoni e ampio parcheggio. Finiture di pregio, posizione strategica e rendita consolidata grazie a conduttori storici. Massima visibilità e accessibilità ai principali snodi logistici della città.
In una delle aree più strategiche e ad alto scorrimento di Ancona, questa prestigiosa realtà commerciale rappresenta una rara opportunità per aziende, gruppi retail e investitori che ricercano visibilità, solidità e continuità di rendimento.
L’intero complesso, pari a 3.708 m² commerciali, si presenta come nuovo, con finiture curate, ambienti eleganti e spazi progettati per rispondere con precisione alle esigenze di attività corporate, showroom di livello, hub logistici leggeri e sedi direzionali.
Elemento di assoluto valore è la rendita già in essere: la proprietà ospita conduttori storici, presenti da molti anni e pienamente consolidati nel loro settore, che svolgono con successo le loro attività all’interno della struttura. Questo garantisce stabilità economica immediata, continuità e un profilo di investimento di alto livello, raro sul mercato locale.
La distribuzione interna è armoniosa, moderna e straordinariamente funzionale, integra con naturalezza zone espositive, uffici operativi, aree direzionali, magazzini e capannoni, generando un insieme coerente e di forte rappresentanza.
Il complesso è impreziosito da una corte esclusiva di 3.500 m², ideale per parcheggi e ampie aree di manovra per carico e scarico merci, elemento cruciale per attività con elevata affluenza, logistica integrata o rilevanti volumi operativi.
Una soluzione completa, già produttiva, perfetta per chi ricerca prestigio, efficienza e massimo impatto visivo in uno dei poli commerciali più forti di Ancona.
SUPERFICI PRINCIPALI:
• Uffici totali: 351 m² circa
• Magazzino: 793 m² circa — H 6,20 m
• Showroom / Negozi Piano Terra: 1.238 m² circa
• Piano Primo (sale riunioni, uffici direzionali, sala mostra, servizi): 282 m² circa
• Secondo Capannone PT: 695 m² circa — H 6,30 m
• Corte esterna / Parcheggio privato: 3.500 m² circa
• Superficie Commerciale Totale: 3.708 m² circa
CARATTERISTICHE TECNICHE E QUALITATIVE:
• Struttura moderna con finiture di pregio
• Soluzione già a reddito con conduttori storici
• Alta visibilità su arteria primaria ad elevato traffico
• Ambienti direzionali, operativi ed espositivi perfettamente distribuiti
• Magazzini e capannoni con altezze funzionali e ottima accessibilità
• Impianti certificati e in ottime condizioni
• Accessi separati per area commerciale, uffici e logistica
• Layout elegante, razionale e versatile
• Ampia disponibilità di parcheggi riservati
Situata in Via 1 Maggio, una delle più rilevanti arterie commerciali di Ancona, la proprietà si distingue per visibilità, viabilità e contesto strategico. L’area è caratterizzata da un flusso costante di transito, collegamenti eccellenti e presenza di brand consolidati, rendendo questo indirizzo un punto di riferimento per attività corporate, retail e direzionali.
La posizione permette un accesso rapido alle principali infrastrutture della città e della regione, favorendo clienti, collaboratori e fornitori.
DISTANZE STRATEGICHE:
• Mare: 5 km
• Porto di Ancona: 8,4 km
• Stadio del Conero: 1,8 km
• PalaPrometeo: 1,4 km
• Eliporto di Camerano: 5 km
• Elisuperficie di Portonovo: 11 km
• Aeroporto Internazionale di Ancona: 17 km
• Casello A14 Ancona Sud – Osimo: 4 km
IL TERRITORIO: ANCONA
Affacciata sull’Adriatico e crocevia strategico per traffici internazionali, Ancona rappresenta una città dinamica, operosa e di grande rilevanza logistica.
Il porto internazionale, l’aeroporto, il sistema autostradale e un tessuto economico in costante evoluzione rendono questo territorio un polo ideale per insediamenti di livello corporate.
La zona di Via 1 Maggio, in particolare, unisce vocazione commerciale, comodità e ottima accessibilità, configurandosi come uno dei punti più solidi dell’intera area metropolitana.
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