Cogli l’essenza dell’eleganza: Ufficio di rappresentanza al mare nel cuore di Ci ...

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Num. imm. Immo-2025-84
Genere Commerciale
Tipologia di commercializzazione Vendita
Tipologia di immobile Ufficio/studio
Tipo di immobile Ufficio
CAP 62012
Città Civitanova Marche
Paese Italia
Superficie ufficio 210 m²
Locali 7
Bagni 2
Superficie commerciale 230 m²
Superficie Commerciale 230 m²
Vetro infissi Doppio vetro
Infissi Infisso di legno
Prezzo dell'immobile 340.000 €
Valuta
Num. imm. Immo-2025-84 Genere Commerciale
Tipologia di commercializzazione Vendita Tipologia di immobile Ufficio/studio
Tipo di immobile Ufficio CAP 62012
Città Civitanova Marche Paese Italia
Superficie ufficio 210 m² Locali 7
Bagni 2 Superficie commerciale 230 m²
Superficie Commerciale 230 m² Vetro infissi Doppio vetro
Infissi Infisso di legno Prezzo dell'immobile 340.000 €
Valuta
Descrizione dell’immobile

COGLI L’ESSENZA DELL’ELEGANZA UFFICIO DI RAPPRESENTANZA VICINO AL MARE NEL CUORE DI CIVITANOVA MARCHE.

CERCHI UN LUSSUOSO UFFICIO A CIVITANOVA MARCHE DIRETTAMENTE COLLEGATO AD UN'AMPIA AREA PARCHEGGI GRATUITA?

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UN’OPPORTUNITÀ RARA, PER CHI SA COGLIERE L’ESSENZA DELL’ELEGANZA.

FAI SENTIRE IMPORTANTI I TUOI CLIENTI FIN DALL'ARRIVO.

Un’estesa area parcheggi gratuita, direttamente collegata all’immobile, garantisce un’accoglienza impeccabile già dal primo passo.

PERCHE' L'ECCELLENZA SI TRASMETTE FIN DAL PRIMO CONTTTO.

L’accessibilità diventa così un valore distintivo. Per te, per loro, per la tua immagine.

TI SEI MAI CHIESTO...?

• Come sarebbe accogliere i tuoi clienti in un ufficio che parla di te ancora prima che tu dica una parola?

• E se il tuo spazio di lavoro fosse anche il tuo più potente biglietto da visita?

• Cosa accadrebbe alla tua reputazione professionale se operassi in uno degli uffici più esclusivi di Civitanova Marche, con ampia disponibilità di parcheggi per te e i tuoi clienti?

“QUESTA È L’OPPORTUNITÀ CHE PUÒ TRASFORMARE IL TUO PRESENTE E RAFFORZARE IL TUO FUTURO PROFESSIONALE.”

PERCHÉ ACQUISTARE ORA?

5 MOTIVI CHE RENDONO QUESTA PROPRIETÀ SEMPLICEMENTE IRRIPETIBILE:

1. POSIZIONE STRATEGICA:

Nel cuore pulsante di Civitanova Marche, a pochi passi dal mare, dal centro e da tutti i principali servizi.

Perfettamente collegato in ogni direzione, grazie alla vicinanza alla SS16, al casello autostradale E55 e all’imbocco della superstrada SS77, che collega in modo diretto l’entroterra al mare: un crocevia ideale per affari, spostamenti e visibilità.

2. FINITURE DI ALTISSIMO PREGIO:

Parquet selezionato, vetrate insonorizzate, illuminazione di design. Ogni dettaglio è pensato per trasmettere stile e autorevolezza.

3. RISERVATEZZA E INDIPENDENZA:

Doppio ingresso blindato, ampia corte esterna privata pavimentata e recintata, ambienti perfettamente insonorizzati per garantire la massima privacy.

4. FUNZIONALITÀ E PRESTIGIO:

Accogliente reception di rappresentanza, ampia sala riunioni con uscita diretta sull’esterno e ambienti pensati per accogliere, stupire e concludere.

Quattro spaziosi locali destinati a uffici di alto livello, in grado di ospitare comodamente fino a SETTE POSTAZIONI DI LAVORO, con la possibilità di ricavarne ALMENO DUE ULTERIORI trasformando l’attuale sala riunioni.

Proprio nella SALA RIUNIONI, una SECONDA PORTA BLINDATA collega direttamente alla pertinenza condominiale interna, offrendo un accesso riservato e una maggiore flessibilità operativa.

5. IMMAGINE PROFESSIONALE VINCENTE:

Non è solo un ufficio, è la sede che rispecchia la tua vision. Eleganza e sostanza si incontrano: ogni cliente capirà chi sei, al primo sguardo.

Certificazione energetica
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Condizione Come nuovo
Valorizzazione Parzialmente attrezzato
Posizione

Civitanova Marche è uno dei più vivaci centri economici e culturali delle Marche.

Questo ufficio sorge in una zona perfettamente servita, crocevia naturale tra mare ed entroterra, con visibilità impareggiabile e accessibilità garantita da un sistema viario strategico.

Ad impreziosire ulteriormente questa lussuosa proprietà è l'estesa area parcheggi gratuita, direttamente collegata all’immobile che garantisce un’accoglienza impeccabile.

PERCHE' L'ECCELLENZA SI TRASMETTE FIN DAL PRIMO CONTATTO.

L’accessibilità diventa così un valore distintivo. Per te, per i tuoi clienti e per la tua immagine.

UN LUOGO DOVE OGNI INCONTRO DIVENTA UN’OPPORTUNITÀ.

LO SPAZIO GIUSTO PER LA TUA ATTIVITÀ DI SUCCESSO

Nel mercato immobiliare di lusso, questo è probabilmente il miglior ufficio direzionale a Civitanova Marche attualmente disponibile: una rara combinazione di prestigio, funzionalità e posizione.

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QUESTA PUÒ ESSERE L’OPPORTUNITÀ GIUSTA PER TE, CHE SAI COGLIERE PRIMA DI ALTRI L’ESSENZA DELL’ELEGANZA.

Dotazioni

Nel raffinato contesto urbano di CIVITANOVA MARCHE (MC), presentiamo un ELEGANTE UFFICIO DIREZIONALE di circa 210 mq, perfettamente integrato tra funzionalità e rappresentanza.

Situato in una location di altissima visibilità, è facilmente accessibile grazie ai comodi collegamenti con il resto della regione Marche. Il tutto a pochissimi passi dal centro, dal mare e dai principali punti di interesse.

L’immobile si distingue per un’ AMPIA AREA ESTERNA pavimentata, recintata e riservata di circa 185 mq: uno spazio prezioso e raro, ideale per incontri discreti o momenti di pausa immersi nella quiete.

Lungo il perimetro di questa corte, un IMPIANTO DI IRRIGAZIONE A GOCCIOLATOIO automatizzato programmabile tramite centralina dedicata, assicura la costante cura del VERDE ORNAMENTALE distribuito con equilibrio e gusto. Le piante, rigogliose e perfettamente integrate nel contesto, arricchiscono l’atmosfera con un tocco di verde armonioso, donando all’intero spazio un valore aggiunto tanto estetico quanto funzionale.

La SUPERFICE COMMERCIALE TOTALE della proprietà è di circa 230 mq, comprensiva degli uffici e della corte esterna privata.

Altro

• DOPPIO INGRESSO CON PORTE BLINDATE

• DUE BAGNI DI RAPPRESENTANZA CON FINITURE DI LUSSO

• QUATTRO ELEGANTI UFFICI, sapientemente collegati per garantire la massima riservatezza del cliente, in grado di ospitare comodamente fino a SETTE POSTAZIONI DI LAVORO, con la possibilità di RICAVARNE almeno DUE ULTERIORI trasformando l’attuale sala riunioni.

• SISTEMA DI CLIMATIZZAZIONE CANALIZZATO A 7 ZONE INDIPENDENTI: unità interne a soffitto garantiscono riscaldamento, raffrescamento e deumidificazione. Ogni zona è gestita da un cronotermostato dedicato, per un controllo climatico personalizzato

• SERRAMENTI DI ALTA GAMMA IN VETRO-LEGNO, con tapparelle motorizzate e tende a rullo filtranti

• PAVIMENTI IN PARQUET DI PREGIO

• RETE LAN CABLATA, pronta all’uso

• RECEPTION RAFFINATA E ACCOGLIENTE

• ELEGANTE DISIMPEGNO, FINEMENTE

ILLUMINATO, che collega gli uffici alla zona reception

• AMPIA SALA RIUNIONI con accesso diretto alla corte esterna privata e secondo ingresso riservato sull’area condominiale interna, accessibile tramite porta blindata a scomparsa. L’AMBIENTE, completamente INSONORIZZATO grazie a SPESSE VETRATE ACUSTICHE di design, garantisce la massima privacy e comfort acustico.

• AMPIO ARCHIVIO FUNZIONALE

• STANZA CON PREDISPOSIZIONE CUCINA, ideale per pause pranzo in totale relax

ALTRE INFORMAZIONI:

• CATEGORIA CATASTALE: A/10

• SUPERFICIE COMMERCIALE TOTALE: circa 230 mq

• SUPERFICIE UFFICI: circa 210 mq

• SUPERFICIE ESTERNA: circa 185 mq,

completamente pavimentata e recintata, dotata di impianto di irrigazione a gocciolatoio automatizzato

• STATO: pronto all’uso, con finiture impeccabili

• IDEALE PER: studi professionali, sedi direzionali, showroom o spazi di coworking di alta gamma

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