Dettagli dell’immobile
Tra visibilità commerciale, posizione strategica e potenziale trasformazione residenziale.
Cerchi un immobile nel centro di una delle località più richieste della Riviera del Conero, a pochi metri dal mare?
Desideri una proprietà versatile, capace di coniugare investimento, attività commerciale e potenziale utilizzo abitativo?
Vuoi un immobile con ingresso indipendente, forte visibilità e una posizione che nel tempo mantenga valore e desiderabilità?
LE 5 CARATTERISTICHE CHE LO DISTINGUONO DA IMMOBILI SIMILI IN ZONA
• POSIZIONE IRRIPETIBILE
Nel pieno centro di Porto Recanati, tra il lungomare pedonale ed il corso principale cittadino, a meno di 50 metri dal mare.
• DOPPIA ANIMA: COMMERCIALE E RESIDENZIALE
La configurazione dell’immobile consente di valutare un possibile cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, creando una soluzione abitativa indipendente in una delle aree più ricercate della costa marchigiana.
• VISIBILITÀ COMMERCIALE SUPERIORE
Le ampie vetrine angolari garantiscono esposizione su più lati e forte impatto visivo, elemento raro e strategico nel centro città.
• INGRESSO INDIPENDENTE
Una caratteristica estremamente apprezzata sia in ottica abitativa che professionale, capace di garantire privacy, autonomia e maggiore valore nel tempo.
• SPAZI FUNZIONALI SU DUE LIVELLI
Piano terra e piano seminterrato collegati, con ampio magazzino e bagno dedicato: soluzione ideale per attività, showroom, studio professionale o pied-à-terre esclusivo vicino al mare.
5 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE OGGI QUESTO IMMOBILE
• PORTO RECANATI È UNA LOCALITÀ SEMPRE PIÙ RICERCATA
La domanda immobiliare nella Riviera del Conero continua a mantenersi elevata, soprattutto per immobili centrali e vicini al mare.
• IMMOBILE VERSATILE = PIÙ POSSIBILITÀ
Investimento commerciale, casa vacanze, residenza principale o immobile a reddito: una proprietà capace di adattarsi a differenti esigenze.
• METRATURE RARE NEL CENTRO CITTÀ
La presenza di due livelli funzionali in una posizione così centrale rappresenta un’opportunità difficilmente replicabile.
• ALTO POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
L’eventuale trasformazione in residenziale potrebbe incrementare significativamente attrattività e valore percepito dell’immobile.
• POSIZIONE CHE MANTIENE VALORE NEL TEMPO
Centro città + vicinanza al mare + ingresso indipendente: elementi che storicamente preservano e rafforzano il valore immobiliare.
Nel cuore autentico di Porto Recanati, a pochi passi dal mare e immerso nella vivacità elegante del centro cittadino, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di circa 60 mq complessivi disposto su due livelli, caratterizzato da grande visibilità, versatilità e posizione strategica.
La proprietà si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato, rispettivamente circa 40 mq. e 30 mq. ed è impreziosita da ampie vetrine angolari su strada che garantiscono luminosità naturale, forte esposizione commerciale e affaccio su più lati.
Al piano seminterrato è presente un ampio magazzino con bagno, ideale come deposito, archivio o spazio di servizio.
L’immobile, grazie alla sua conformazione ed alla posizione privilegiata, si presta non solo ad un utilizzo commerciale o professionale, ma anche ad una possibile trasformazione in soluzione abitativa indipendente (previa verifica ed approvazione degli enti competenti), identificando così una rara opportunità nel pieno centro di Porto Recanati, a meno di 50 metri dal mare.
La conformazione dell’immobile e la sua posizione strategica consentono inoltre di valutare un possibile cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale, previa verifica ed approvazione degli enti competenti.
Ideale sia come spazio commerciale di rappresentanza, sia per realizzare una soluzione abitativa indipendente nel cuore della Riviera del Conero.
DOTAZIONI:
• Superficie complessiva di circa 61 mq
• Sviluppo su due livelli
• Piano terra + piano seminterrato
• Ampie vetrine angolari su strada
• Ottima luminosità naturale
• Forte visibilità commerciale
• Ingresso indipendente
• Magazzino al piano seminterrato
• Bagno dedicato
• Posizione centrale e servitissima
• A meno di 50 metri dal mare
• Possibile cambio destinazione d’uso a residenziale (previe autorizzazioni)
• Categoria catastale C/1 – ideale per attività commerciali, showroom, studio professionale o futura valorizzazione residenziale (previe verifica ed approvazione degli enti competenti)
La proprietà è situata nel pieno centro di Porto Recanati, una delle località balneari più eleganti e richieste della costa adriatica, nel cuore della rinomata Riviera del Conero.
L’immobile si trova in posizione privilegiata tra il lungomare pedonale ed il corso principale cittadino, circondato da ristoranti, boutique, servizi, bar, stabilimenti balneari e tutti i principali servizi del centro urbano.
La spiaggia è raggiungibile comodamente a piedi in meno di un minuto, rendendo la proprietà perfetta sia come investimento che come futura soluzione abitativa o professionale.
Porto Recanati dista inoltre pochi minuti da Recanati, celebre città natale di Giacomo Leopardi, ed è strategicamente collegata ai principali snodi infrastrutturali della regione.
DISTANZE PRINCIPALI:
• Mare e lungomare: circa 50 mt
• Centro città: immediatamente adiacente
• Casello Autostradale A14 Porto Recanati–Loreto: circa 4 km
• Stazione ferroviaria Porto Recanati: circa 1 km
• Porto di Ancona: circa 28 km
• Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 38 km
• Monte Conero: circa 15 km
• Recanati: circa 10 km
• Civitanova Marche: circa 18 km
Porto Recanati